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売れにくい土地を売るコツ②

こんにちは。サードブレインです。



前回に引き続き、扱いにくく売れにくい土地を売るコツについてご紹介します。



④複雑な権利関係を解決しておく



立地や土地の形など他の条件が良いのに、権利関係が複雑で土地の価値が下がってしまうのは、とてももったいないことです。他の所有者と相談し、一人がすべての土地を買い取るなどきちんと手順を踏んで権利関係を整理すると、土地の価値がかなり高くなることがあります。



⑤土地の値段を下げる



あれこれ手を打っても売却できないときは、値下げを検討してみる必要があります。広告に掲載している場合は、“値段交渉ＯＫ”などとコメントしておくのも有効です



特に早く売却したいときは、市場よりも低い価格をつけることで買い手が見つかりやすくなります。



⑥複数の不動産会社に査定・売却を依頼する



ひとことで不動産会社といっても、マンション売却が得意な会社・戸建売却が得意な会社・賃貸物件を専門に扱っている会社・空き家売却に力を入れている会社・・・などなど、得意としている分野は様々です。



いくつかの不動産会社に相談し、条件の悪い土地を扱うノウハウや実績がある会社を選ぶとよいでしょう。



また、そのまま不動産会社に買い取ってもらう方法もあります。




売れにくい土地を売るコツについて、いくつかご紹介しましたが、やはり個人では難しく、専門の不動産会社が間に入った方がスムーズに進みます。他の良いご提案もあるかもしれませんので、ぜひご相談されてみて下さい。



弊社では、お客様の様々なご相談に応じて、より良いご提案をさせていただいております。空き地や空き家の査定・家や土地の売却に関するご相談・土地活用に関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

株式会社 Ｔｈｉｒｄ Ｂｒａｉｎ　　　　０８４－９９９－６６０８　　　　（受付）平日９：００～１８：００

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