お問い合わせからの流れ|福山市の空き家管理・売却

menu

お問い合わせからの流れ

お問い合わせからの流れ

「住居を親から譲り受けたが、どうしたらいいか分からない」と戸惑われている方は少なくありません。あらかじめ空き家管理や不動産売却などの流れを理解しておけば、後々行動しやすくなるでしょう。

こちらでは、福山市のThird Brain(サードブレイン)の空き家管理や不動産売却の流れを分かりやすくご紹介します。随時ご相談を承っていますので、お気軽にお問い合わせください。

空き家管理・運用の流れ

STEP1 お問い合わせ
空き家のご相談・運用のご依頼をご希望の方は電話(084-920-2214)またはお問い合わせページ(P15へのリンク)よりお気軽にお問い合わせください。折り返し当社担当者よりご連絡差し上げます。

STEP2ご相談・ご提案
お客様の空き家に関するご要望やお悩みをお聞かせください。それを踏まえ、お客様にとって最善のアドバイスやサービスのご提案をさせていただきます。

STEP3お申込み
ご希望のサービスがあれば、申込書および口座振替依頼書を送付いたしますので、必要事項をご記入・ご捺印の上ご返送をお願いいたします。なお、家の内部に立ち入るサービスの場合は、申込手続き時に鍵を簡易書留にてご送付ください。後日、鍵の受領書をお送りさせていただきます。

STEP4 現地確認・申し込み受託のご連絡
サービス開始前に当社スタッフが現地を確認させていただき、申し込み受託のご連絡を差し上げます。 ※現場の建物状況などによってはお受けできない場合もございます。あらかじめご了承ください。

STEP5 サービス開始
サービス実施後に報告書を1ヶ月1回郵送させていただきます。ご希望があれば、電話やメールにてご報告させていただくことも可能です。

STEP6 お支払い
サービス料金のお支払いは原則、口座引き落としとさせていただいています。ただし、初回で口座振替の手続きに日数を要し引き落としが間に合わない場合や、単発のご依頼の場合はご入金いただくことがあります。
Pick Up!その他の留意事項

・万一のために火災保険には必ずご加入ください。
・郵便物などの転送手続きをお願いします。
・外部・内部サービスの場合、水道・電気を使用させていただきますので、契約はそのまま継続してください。
・凍結による破損防止のため、給湯器の水抜きをお願いします。
・貴重品は建物内外に置かないようお願いします。
・一部サービス対象外のエリアがございますので、ご相談ください。

不動産売却の流れ

STEP1 情報収集
まずは所有する不動産の相場を知っておきましょう。周辺相場は近隣の不動産会社などで尋ねることができます。

STEP2不動産会社探し
よりよい不動産売却を実現するために、信頼できる不動産会社との出会いが大切です。まずは不動産会社の情報を幅広く収集し、実績や担当スタッフの対応力・知識力などを踏まえ、総合的によりよい不動産会社を選択しましょう。

STEP3物件価格の査定
不動産会社のプロの目で、売却する住まいの価格を査定してもらいましょう。物件価格について多くの意見を聞き、より有利な条件で売却するため、複数社に依頼するのが得策です。

STEP4仲介の正式依頼
査定金額を含め納得できたら、不動産会社へ売買の仲介を正式に依頼するために媒介契約を結びます。

STEP5 売却活動
不動産会社からサポートを受けて、売却活動を始めます。売り出し価格はその後の売却活動に大きく影響しますので、周辺相場や査定金額、市場動向を十分考慮した上で慎重に決めましょう。

STEP6 売却交渉
買い手希望者が見つかったら詳細の物件情報を開示し、売却条件を交渉します。

STEP7 売買契約
売却条件に合意が得られたら、売買契約を締結します。事前にしっかり契約内容を確認しましょう。物件価格10~20%程度の契約金を受け取ることになります。

STEP8 引き渡し
引き渡し時に買い主とともに現地立ち合いを行い、詳細な設備や備品の状態、取り扱い方法などについて確認しましょう。引き渡し後に売買代金を受領し、抵当権抹消、所有権の移転など登記申請を行います。

物件情報

pagetop